Wajah Baru Manggarai: Transformasi Lahan 62 Hektare Menjadi ‘The New SCBD’ Jakarta

LajuBerita — Jakarta tengah bersiap menyambut fajar baru dalam peta tata ruang kotanya. Kawasan Manggarai yang selama ini identik dengan keriuhan stasiun transit dan kepadatan pemukiman, diproyeksikan akan bersalin rupa menjadi pusat distrik bisnis paling prestisius di jantung ibu kota. Langkah ambisius ini digagas oleh PT Kereta Api Indonesia (Persero) melalui rencana induk pengembangan kawasan seluas 62 hektare yang dirancang untuk menandingi kemegahan Sudirman Central Business District atau SCBD.

Visi besar ini bukan sekadar wacana di atas kertas. Direktur Utama KAI, Bobby Rasyidin, menegaskan bahwa Manggarai akan bertransformasi menjadi pusat bisnis baru yang mengusung konsep modernitas dan efisiensi. Kawasan ini tidak hanya akan dipenuhi oleh deretan gedung pencakar langit, tetapi juga dirancang sebagai ekosistem perkotaan yang lengkap, mulai dari perkantoran kelas dunia hingga fasilitas gaya hidup yang premium.

Berita Lainnya

Navigasi Cerdas di Dunia Kripto: OJK Ingatkan Pentingnya Strategi ‘Uang Dingin’ Bagi Pemula

Revolusi Transit Oriented Development (TOD) di Jantung Kota

Pengembangan kawasan Manggarai akan mengedepankan prinsip Transit Oriented Development (TOD). Konsep ini menempatkan transportasi publik sebagai poros utama kehidupan urban, di mana hunian, ruang kerja, dan area rekreasi berada dalam radius jalan kaki dari titik transportasi massal. Dengan status Stasiun Manggarai sebagai stasiun sentral, integrasi ini akan menjadi standar baru dalam pengelolaan transportasi publik di Indonesia.

Bobby Rasyidin menjelaskan bahwa desain kawasan ini akan jauh lebih kompleks dan berkelas dibandingkan proyek hunian vertikal biasa. “Kawasan Manggarai yang mencakup lahan seluas 62 hektare ini akan kami desain sebagai CBD kedua Jakarta, setara dengan SCBD. Jadi, nantinya tidak hanya sekadar bangunan vertikal seperti yang kita lihat di kawasan lain, tetapi akan ada area komersial yang masif, pusat bisnis, fasilitas olahraga, hingga zona hiburan (leisure) yang terintegrasi,” ungkap Bobby dalam keterangannya di Jakarta.

Berita Lainnya

Sanksi Pidana Menanti Penerobos Perlintasan Kereta Api: Antara Taruhan Nyawa dan Konsekuensi Hukum Berat

Mandat Presiden Prabowo: Menghadirkan Kemewahan Bintang Lima

Proyek transformasi Manggarai ini rupanya mendapat atensi khusus dari orang nomor satu di Indonesia. Presiden Prabowo Subianto memberikan arahan langsung agar pengembangan kawasan ini tidak dilakukan secara setengah-setengah. Kepala Negara menginginkan Manggarai menjadi simbol kemajuan ekonomi yang juga menawarkan fasilitas kelas atas yang dapat menarik investor global maupun domestik.

“Bapak Presiden berpesan kepada saya agar kawasan ini didesain menjadi CBD kedua di Jakarta yang memiliki standar internasional. Beliau secara spesifik meminta adanya pembangunan convention hall bintang lima, hotel bintang lima, serta kawasan leisure dengan standar layanan kelas atas,” tambah Bobby. Hal ini menandakan bahwa Manggarai akan dipersiapkan menjadi destinasi MICE (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition) utama yang baru, bersaing dengan pusat kota yang sudah ada.

Berita Lainnya

Kementerian Keuangan Bakal Ambil Alih KCIC? Upaya Pemerintah Selamatkan Proyek Kereta Cepat Whoosh dari Jeratan Beban

Hunian Berimbang: Dari Masyarakat Berpenghasilan Rendah hingga Kelas Premium

Meskipun mengusung konsep mewah layaknya SCBD, pengembangan ini tidak melupakan aspek inklusivitas sosial. KAI melalui anak usahanya, PT KA Properti Manajemen, telah merencanakan pembangunan hunian yang menyasar berbagai segmen pasar. Proyek ini akan mencakup lahan seluas 2,1 hektare untuk pembangunan hunian vertikal sebanyak tujuh tower dengan ketinggian masing-masing 24 lantai.

Direktur Komersial PT KA Properti Manajemen, Endiyanto, mengungkapkan bahwa pembangunan akan dibagi menjadi beberapa blok dengan spesifikasi yang berbeda:

• Blok G: Diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dan Masyarakat Berpenghasilan Tertentu (MBT) dengan total 1.210 unit. Tersedia tipe 36 dan tipe 45 dengan kisaran harga mulai dari Rp 500 juta hingga Rp 630 juta.
• Blok F: Akan menjadi zona yang lebih eksklusif dengan total 3.432 unit hunian berkonsep premium. Blok ini menyasar kalangan profesional yang menginginkan gaya hidup dinamis di tengah pusat kota.

Langkah ini diambil untuk memastikan bahwa hunian layak tetap tersedia bagi masyarakat di tengah pengembangan kawasan komersial yang pesat. Targetnya, peletakan batu pertama atau groundbreaking untuk hunian ini akan dilaksanakan pada Juli 2026, dengan target penyelesaian konstruksi pada akhir tahun 2027.

Berita Lainnya

Kiamat Maskapai Murah: Spirit Airlines Resmi Bangkrut dan PHK 17.000 Karyawan

Kolaborasi Strategis BUMN untuk Infrastruktur Terpadu

Membangun sebuah kota di dalam kota tentu memerlukan sinergi yang kuat antar instansi. Dalam proses mewujudkan ‘Manggarai CBD’, KAI tidak berjalan sendiri. Perusahaan pelat merah ini menggandeng sejumlah BUMN sektor infrastruktur dan energi untuk memastikan kawasan ini didukung oleh fasilitas dasar yang mumpuni secara berkelanjutan.

Kerja sama ini mencakup pasokan listrik yang stabil dari PLN, ketersediaan air bersih, infrastruktur gas bumi, hingga jaringan internet berkecepatan tinggi yang akan menjadi tulang punggung operasional di kawasan bisnis tersebut. “Harapan kami, kawasan ini tidak hanya menjadi pusat ekonomi, tetapi juga terasa nyaman dan ‘homey’ bagi para penghuninya dengan adanya sarana olahraga yang lengkap dan area komunal yang luas sebagai ruang interaksi sosial,” tutur Endiyanto.

Menuju Masa Depan Properti Jakarta

Rencana besar ini diprediksi akan mengubah peta investasi properti di Jakarta secara signifikan. Manggarai yang selama ini dianggap sebagai daerah penyangga transportasi, kini berada di ambang transformasi menjadi destinasi utama bagi para pebisnis dan masyarakat urban. Dengan dukungan penuh dari pemerintah pusat dan integrasi antar BUMN, impian melihat Manggarai setara dengan SCBD bukan lagi hal yang mustahil.

Masa depan Manggarai adalah wajah masa depan Jakarta: modern, terintegrasi, dan inklusif. Bagi masyarakat yang mendambakan kehidupan perkotaan yang efisien, kawasan ini akan menjadi jawaban atas tantangan kemacetan dan mobilitas di ibu kota. Dengan dimulainya langkah-langkah strategis ini, kita akan segera menyaksikan lahirnya ikon baru yang akan memperkuat posisi Jakarta sebagai kota global di Asia Tenggara.